【曼谷】七天六夜自由行之启程篇

上一篇有提到
因为慢了一步,订不到早上的机票
只好退而求其次的订下午3点半的飞机。

最后检查一次东西,确定重要的东西都带了。
12点正,我们就出门驾车去机场了~
本来我已经上网买好从KL Central去LCCT的Skybus车票,
但是猪先生说我们回到马来西亚已经半夜了,
坐的士回家收费会很贵,也不好意思要家人半夜来载我们。
算了一下,决定自己驾车去机场,
把车停在机场附近的收费停车场。
我们特地早一点到,去survey一下附近停车场的收费。


















最后决定把车停在还没到LCCT前的parking。
这里收费一天RM16,到我们回来拿车那天是RM119。
这个停车场离departure hall有一段距离。
当天下雨,猪先生放下我在departure hall,
把我安顿在安全的椅子上后,
就自己兜一个圈回去停车场再走回来。
大概要走10分钟的路程。
这个停车场感觉比较安全,
因为有餐馆又有银行,
但是据猪先生说,晚上他去拿车时很暗。

















在Check-in Kiosk Check-in 和 print 了我们的机票后,
就去check-in 行李,然后开开心心等上飞机咯!
















曼谷时间慢马来西亚一个小时,
当我们到达曼谷Don Mueng机场时,已经是当地时间5.00pm了!
拿行李什么的,就耗了半个小时。
踏出机场,立刻就有巴士(A1或A2都可以)前往Mo Chit轻快铁站,
很多人都是去Mo Chit的,所以不用担心会下错站。
从Don Mueang 机场到 Mo Chit大概半个小时车程,
一个人30泰铢。
猪先生还在巴士上搭讪一位韩国背包客。

从韩国来的小帅哥~Victor,当然还有我帅帅的未婚夫♥

















Mo Chit BTS station






















到了Mo Chit,火车站里面就有7-11,
猪先生就在这里买他的泰国Sim Card。
300泰铢,里面有100泰铢的通话费,
无限上网一个星期。

而我就到柜台去买我们的Rabbit Card
详情请回顾我上一篇的文章
【曼谷】七天六夜自由行之事前准备功课

从坐BTS再换Airport link,再加上迷一下路XP
我们回到酒店check-in时已经是晚上八点了。
本来我打算去Asiatique的行程也取消了,
只有在酒店前面的夜市找吃。
















上图的橙汁在大街小巷都有卖,小小一支就要20泰铢哦!但是很好喝
感觉像是柑榨出来的果汁
还有猪先生最爱的啤酒,在泰国卖啤酒的价钱便宜很多
他几乎天天都来上一罐(现在是放监啊??)

原来泰国的Padthai就是类似我们的炒果条,但是它是甜的
我觉得还蛮好吃的,每次要买海鲜的都卖完了>.<

那些一串串的由上到下是猪肉丸,鸡肉丸,苏东,香肠,还有最后一根香肠里面有包裹类似Otak Otak的食物,好香~
右边一片的是烤鸡排哦!!这个好好吃,大推荐!!

吃完晚餐休息一下就倒头大睡了 Zzzzz

如果买到一早的飞机票,
到达曼谷时,就有充足的时间去逛街了。
就这样浪费了一天的时间,
含恨啊~~~~





给我未来老公的一封信


昨天我因为接近经期的关系,
情绪开始变得异常烦躁!!
心情不好得对你说:“我不要见到你!不要和你说话”
你只是一句无心的话语,我也自己想很多,
加盐加醋的胡思乱想发脾气

你开始扮可怜要哄回我,
一直在鲁我。。
我暴躁的转头对你说:“达令,够咯!”
你出其不意的冒出一句话:“所以你现在明白我平时的感受咯~”
顿时令我无语:“·······”
我还真的时常在你很烦的时候一直烦你
要你陪我注意我

达令,对不起~总是要你迁就我的任性和小姐脾气。
有时候自己任性得连自己都不知道,
但是你都默默的承受,都不会抱怨什么。
总是淡淡的说:“我爱你嘛!所以有责任要保护你,不要让你不开心”
其实你对我做的一切一切,我真的都知道。

昨晚,你放工后回到家都没在休息。
特地帮我打电话给我的汽车保险公司询问我保险的问题。
我回到家,你来我家为我一一准备好需要用的文件,
而我只会摊在一旁休息。

今天,你又特地带我去保险公司处理这些事务。

回到公司,我仔细想一想。
我也可以自己去保险公司处理这些事务嘛~
为什么非要你为了我跑这一趟??
还害你约了客户差点迟到>.<

我才赫然发现,
我渐渐对你的照顾当成理所当然。

有你在的生活我总能活得特别安心自在,
因为什么大小事我都知道你会在我身后当我的后盾,
你让我无忧无虑的生活在这复杂的社会里。

妈咪时常提醒我别太依赖你,不可以成为你的负担。
而我口头上都答应妈咪的教诲,回头却事事依赖你。

你总是把我捧在手心里,当公主一样呵护。
也常常向我道歉,要我原谅你偶尔的暴躁脾气。
但是说实在的,你真的很少对我发脾气 <3

我们都知道,没有人会是十全十美的,
就算圣贤也有缺点,何况是我们凡夫俗子呢?

有人说:“人,其实是一个独特的半圆形。我们在人海里寻寻觅觅,就是为了找到适合自己的那个半圆形,二者合为一,才能成为一个完整的圆形,成就一个完美的家庭”

我感恩,除了从小溺爱我的家人外,
还让我遇到你这个傻傻宠爱我的那个半圆形。

还有17天又17个小时,我就要成为你的合法妻子了。
愿在以后的每一个日子里,
我们不会因为时间长了而从甜蜜的情侣变成平淡的夫妻,
而是能继续包容,继续为我们的爱情保持新鲜感。

你糊涂又可爱的未来妻子上
               




【曼谷】七天六夜自由行之事前准备功课

话说,这次曼谷行全是被我妈咪的诱惑而成行 ^.^
他去年7月从曼谷回来之后就一直说曼谷有多好玩,有多好shopping等等。
搞到我心痒痒,一看到Air Asia有促销就在电脑前守候订机票。
完全是一个冲动啊~~

















自由行要自己准备的东西很多,
且看我为大家娓娓道来~

1.日期
在订机票先必须先拟好几个日期,以便当有促销机票时可以抢先一步订票。
打工仔一族的假期没有太多,
所以尽量选择有假期的时间去旅行,
这样可以省一些年假。
我们选的日子刚好有一天是假期,
所以我只是请了五天假,包括从泰国回来后一天假期。

2. 机票





















毕竟我们赚回来的一分一毫,掰开来都是有血有汗的,(好苦情。。噗)
能省的地方就要尽量省。
去年十月,一看到Air Asia有Free Seat的Promotion,
我立刻就上网抢订!
奈何还是迟了一步,订不到最早的班机
只订到下午三点半的飞机。
下一篇我会为大家解释为什么早机非常重要。
我们两个人的来回机票(包括airport tax, insurance, luggage,etc)
总共是 RM590.80
只要online check in 或去机场用kiosk check in,就不需要两个小时前到机场。
但是以防万一,我们通常会两个小时前到机场准备。

3. 酒店
酒店我是在Agoda订的。
完全是听从堂姐们的建议,跟他们订同一间酒店。
我觉得相对马来西亚,在泰国好的酒店价钱都不会太高。
我们订的酒店都很靠近轻快铁,走大概5分钟就到了。
但是如果下次去,我会选择订靠近BTS的酒店。
因为不用从airport link换BTS,有点浪费时间。
在Pattaya的酒店我是看tripadvisor的评语订的。
我这里大概记录一下酒店的价钱,只供参考,
价钱随着时间变动~

Day 1-Day 5 
Baiyoke Boutique Hotel (在baiyoke sky正后面)
RM603.96 for 4 nights without breakfast
Buffet breakfast can be join by paying 250 baht per person

Day 5-Day 6
The Jomtien Twelve (Pattaya)
RM105.79 per night with breakfast

Day 6-Day 7
Baiyoke Sky Hotel (The tallest building in Thailand)
RM345.01 for sky zone with breakfast

3. 行程安排
因为妈咪和堂姐他们也是去自由行,有买了一些书籍来参考,
于是我就跟他们借来参考我们的行程。
她们一共是四个人去,
所以可以合租一辆的士,带他们到处去。
一天大概100-200泰铢,她们四个人分担就比较划算,
也不需要走那么多路。
坏处是的士司机会带你去参观珠宝店有的没的!!
我和猪先生才两个人,搭的士并不划算。
于是就决定自己搭公共交通,比较方便便宜,
相对也比较累和花时间。
别人听到我说去曼谷七天都觉得不可思议,
但是说真的,七天真的不够走啊~

4.交通安排
因为我们要自己搭公共交通,所以必须规划好每个站的景点
首先在马来西亚,我就上网参考他们的轻快铁路线图

深蓝色和红色的路线:Airport Link
浅青色路线:BTS Sukhumvit Line
深青色路线:BTS Silom Line
浅蓝色路线:MRT
黄色路线:BRT 快捷巴士






































Print一张出来,随身带着。
我们要用的主要交通工具只是BTS 和 Airport link。






















在BTS站可以购买一张Rabbit card,类似我们的Touch n Go。
这张卡要价200泰铢,可以用两年。
200泰铢里,
有50泰铢是抵押金,
卡里面有100泰铢的Credit。
当你结束旅程后,可以还回这张卡,拿回50泰铢的抵押金。
Airport Link则是每天去买票,有购票机在那里,很方便的。

5. 来回Pattaya的交通
就是因为听信我泰国老板的话,在曼谷7天太多了,
于是我们就决定去一天Pattaya。
结果我现在后悔死了!!
浪费我一天的时间,有很多地方没有去到啦!!
好了,抱怨完回到正题。
以防到时候在曼谷手忙脚乱,
我在马来西亚就先预定好去Pattaya的交通,
有专人来到酒店载我们,我们不用提着笨重的行李搭BTS去巴士站。
哪里懂才在猪先生称赞我这个安排很厉害不久,就出事了!!!!
我把酒店名选错,Baiyoke Boutique 选到 Bangkok Boutique Hotel???
结果要花多400泰铢去机场的巴士站
(猪先生:怒瞪!!)
www.belltravelservice.com
两个人来回大概690 泰铢。

5. 留意网上的优惠配套
在去泰国之前几个月,我就开始留意Groupon, Streetdeal等的优惠。
时常会有旅行社在那里打广告,
有很多很便宜的优惠。
我买到的有

a. Siam Ocean Word + Siam Niramit Show : RM150 per person
b. Chao Phaya River Cruise : RM139 per person

这些优惠都会让你省了不少钱。
如果你到当地才买入门票,就会比较贵。
再说有人会来酒店接送,也方便很多。

6. 兑换泰币
要记得在马来西亚先兑换好足够的泰币,
不然去到机场或者泰国才换,
会损失很多~~
在KL一带,我所知道的是Mid Valley 那里,
一间在书店/杂货店里面的外币兑换商给的价钱比较优惠。

7.泰国Sim card
很多人都知道,
常常有人在外国用马来西亚的网络供应商上网几分钟,
回来就要偿还庞大的电话费
所以出国最好是用当地的Sim card。
这样既保障自己不会破产,而且在外国也可以无时无刻上网联络家人。
现在很多国家都可以轻易买到Sim card了。
在泰国,在7-11以300泰铢就可以买到Micro Sim Card,
有100泰铢的通话费和无限上网一个星期。
















我的sim card是托我老板在泰国买的,
回来还要自己切成Micro Sim >.<
去泰国进200泰铢才有1GB/7 days =.=lll
所以我觉得猪先生在7-11买的比较优惠,
可以联络当地的店家,
更可以在迷路时用GPS找路。

8.注意事项
在启程去泰国之前,
要打听好哪里的治安不好,哪里不可以去,
最好不要去不明来历的人妖秀。
毕竟在外国人生地不熟,
有事时真的会很慌张。
为了避免影响我们旅行的情绪,
要做好功课哦~


Le Lumier~Diamond of Light


今天,是其中一个让我感到很幸福的一天
虽然很欠扁,但是我真的觉得跟猪先生在一起
他让我拥有很多个幸福的一天^^























2013年5月19日
是我人生中拥有第一颗钻戒的一天
也是我们拥有唯一一枚结婚戒指的一天
我喜欢一个传说:
结婚戒指必须戴在无名指,因为那里有一条通往心脏的血管
还有一个说法:
当双手互相握住时,两只手的无名指,是唯一一对无法分开的手指

Le Lumier 是源自于美国与香港的品牌
我两个堂姐都诚意推荐
于是我就决定在那里寻觅牵住我心脏的那个圆

本来还没有打算这么快买戒指的
猪先生突然就说要去The Garden看戒指
于是我们就这样买了我们神圣的婚戒
他,就是那么干脆

在找到这家店之前,有看到另一个新加坡的品牌Love & Co.
款式很新颖很年轻,奈何价钱实在有点小贵
如果有budget的朋友可以去看一看

当我看到我的钻戒时,我真的是对它一见钟情
就像我对猪先生一样(羞~)
以前年轻时,我说我不并不钟情于钻石
因为它只是Carbon
但是当今天我看到它时,我不免赞叹
钻石实在是有在致命的吸引力
它闪耀的光芒,会让你魂牵梦萦

据说,好的钻石必须是完美的切割(Ideal Cut)
它切割的角度以及深度必须刚好
切得太浅或太深,都会影响钻石对光的折射度
导致钻石缺乏光芒
从专业的放大镜你会看见8心8箭
我今天真的亲眼目睹什么是8心8箭,很漂亮

我们选择玫瑰金的戒身
很多人问为什么不要买纯金或白金
比较值钱嘛~真的有一度令我感到沮丧
但是想一想,结婚戒指又没有要卖掉
值不值钱重要吗?
最重要是我们两个人的喜好,我们两个人的共识
猪先生皮肤比较黑,所以戴金饰会比较好看
而且当白金受宠时,我们毅然选择玫瑰金
阿花就是要跟别人不一样(抬头挺胸~)





















我选择的款式没有折扣
我也是那种不会讨价还价的人(超吃亏~)






















他们送了我们一个独家的泰迪熊
我打算拍婚纱照时,带它去守护戒指
他们也给了一个很不错的戒盒
厚实的木盒子,一打开会有一盏小灯照着戒指
让我忍不住想一直开来看。。哈哈
拿回来给我爸看戒指时,我爸竟然对盒子比较有兴趣
直接忽略掉我的婚戒(=.='')

过后在猪先生的哥儿们那里听说
他们结婚都没有买这么贵的戒指
猪先生回说:老婆喜欢最重要!
我的心都融化了
谢谢你猪先生,你总是让我拥有满满的幸福

回到家,猪先生也正式向我父母提亲
告诉他们我们计划明年结婚的事宜
看着他们有商有量的,我真的很感恩
感恩我们熬得过来,一起走到今天
我,真的要当人妻了耶~~

笔于
2013年5月19日







最近在计划买房子的事,堂姐突然问我几时要注册结婚
我说我还没有做好心理准备
她问,不是买房子了吗?怎么还没做好结婚的打算呢?
这个问题让我顿时陷入深思里。。。
我不是还没有做好当猪太太的心理准备啦
认识我的人都知道我恨嫁得快疯了XD
我其实是还没有做好从女孩变成女人的准备
注册了,我不再只是骆家的公主,我还会升级成人家的太太,朱家的媳妇,未来还会成为猪妈妈。。还是有点怕怕的
我很期待自己结婚的一天,只是当脚步慢慢接近,我竟然有种在发梦的不真实感。。会突然惊醒发现这一切只是一场梦吗?
嗯~我确定是我想太多。。噗!

与猪对话(三)

看得出我们在模仿头上的图吗?哈哈






















话说我除了是一个野公主,我也是个懒公主
我总爱在说话时,一句话会省略掉一些名词
昨晚,就给猪先生逗得我笑到眼泪都留下来

要出门上车去做运动时

野公主:达令,放去后面先
              (我的意思其实是把没有用的手提袋先放进车尾箱)
猪先生:蛤?把达令放去后面先啊?
               (然后把车尾箱打开,一只脚做状要踏进车尾箱)
猪先生:我进去车尾箱先蛤~

野公主:哈哈哈哈哈哈哈哈哈

我们两个人就这样在原地笑了一分钟,笑到我弯腰眼泪都流出来
猪先生要踏进去车尾箱的动作真的太滑稽了
现在想起来还是很好笑











跟猪先生在一起的每一天我都很开心
因为他总会出其不意的逗我开心
有时候一句话一个动作,都可以令我笑得捧腹大笑
双鱼座的他,时而浪漫时而风趣
让双子座的我倾心不已

我们的爱情很简单
没有华丽的包装
没有烛光晚餐
没有痛与伤

就是因为简单
我们可以因为一些小东西而开心很久
因为一个好吃的面包而手舞足蹈

就是因为简单
我们不会追求物质上高端的享受
不会抱怨生活困难
反而感恩在人生的低潮期有一个人愿意陪你携手度过

“有则惜福,无则知足”

隐身谷中城的拉面店【Goku Raku Ramen】

其实这间拉面店也不算是隐身啦!
只是我平常很少走到那一个方向,
所以平时没有发现~嘻嘻!

这间店也是Ah May和子恒带我来,我才发现的。
那天我试了他们的招牌拉面,真的很好吃
浓郁的汤头在嘴巴里挥之不去
最重要的是过后不会口渴
(口渴就代表汤里有很多味精)
 这间拉面店位于North Court level 2 靠近FOS的位置

















星期六刚好和猪先生来到mid valley
我就介绍他来这里试试看
远远还没有到,你就可以嗅到那香浓的拉面汤味
循着香味走去你就可以看到这家不太明显的店了

当晚刚好有看到一个促销,
5样菜,2碗拉面/饭,2个甜品只售RM49.90+
















第一样上的是日式叉烧(名字我忘记了,自己取XP)
它的外皮烧得好香,有一点焦味但是却不焦
火候拿捏得很好
平时很怕吃三层肉的我,意外的发现它的肉入口即化,原来是这种感觉的
一点都不会觉得油腻
它的油脂配上干干的瘦肉实在是天衣无缝
连肉下面装饰的洋葱也被我们啃完

















这道是日式炸鸡
淋上柠檬汁可以去除炸物的油腻感
他们可以把外皮炸得超脆
然后里面的肉却非常的柔嫩多汁
一级棒!小孩应该会很喜欢

















接下来是普通的耗油炒菜
味道没有什么特别
我不太喜欢他们把酱汁勾芡得太浓

















然后就到虾仁煎蛋
一样没有什么特别
但是用料很实在,很多虾
不是虾米哦。。噗!


































最后一道菜是日式饺子
因为吃到这道菜我已经很饱了
所以没有办法形容它的味道
大概记得包着猪肉和一些配菜的饺子
配上那酸酸咸咸的酱汁还不错
一上菜时,吓到我,我以为鲜红的酱汁是辣椒油
所以我们又学会一个课程
不要以酱取人。。噗!

















这是我的小碗拉面
这碗面又让猪先生对拉面改观
汤头很实在的让你感觉是用猪骨熬出来的
一点味精的感觉都没有
爽口的拉面配上浓郁的汤头
可是让他爱不释口哦!
但是,这碗是我的~你等你的饭来!
(邪恶的野公主。。nyek nyek)
我最后还是有留汤给他喝啦。。哈哈
这碗汤可是他们的精髓所在哦!

















这是猪先生的蒜香饭
我被拉面喂饱了,所以没有吃太多饭
饭好像有稍微用蛋炒过
听猪先生说是还不错

















最后这个甜品我超爱的啦~
连平时不吃甜食的猪先生都赞好!
有点介于豆花和yogurt的口感
不会甜,很香很好吃
下次我要去问一下这个是什么
Kampung Moi是比较孤陋寡闻嘛~哈哈

当晚可是有免费的软雪糕招待哦
但是都被其他桌的小孩拿完了啦
我都吃不到。。哭哭

当晚的生意特别好,我们有几道菜也是要一直提醒服务生才拿来
曾经在餐馆服务过的我,明白是厨房忙不过来
反正和猪先生也不赶时间
慢慢一边吃晚餐,慢慢聊天也不错啊

这一餐这样吃下来,连平时食量很大的猪先生都喊饱
这两人份的晚餐,如果带妈咪一起来吃会刚刚好
下次妈咪来KL,我要带妈咪来试一下他的拉面

我认为最好吃的日本餐厅~Kingyo Japanese Restaurant






















离开公司到外面training最大的好处就是可以在午餐时间吃一些不一样的食物
每天吃公司附近的食物,每个星期轮流吃一样的食物,已经三年了~
(牛妈咪:有得吃已经很好了,还嫌!不惜福!!)
嘻嘻,就偶尔换一下新口味嘛~
但是在新村工作,的确比在市中心工作的午餐花费省得多

这次在Shangi-La Hotel受训
天知道我这个路痴是鼓起多大的勇气一个人驾车去KL
午餐时间,就和老板走到附近的Life Centre 找吃
大大的招牌很醒目的挂在建筑物上
走进去看一下Set Lunch的价钱还没有吓死
就决定在这里用餐
谁知道一试竟惊为天人啊~~~












【右上图】好可爱的酱油壶~

















有些人吃寿司喜欢用手抓
桌上的小毛巾是提供客人擦手用的
这样也比较卫生嘛
但是野公主还是要提醒大家
餐前最好洗手哦~























餐前开胃的沙拉
食材都很新鲜

















我老板叫的Saba Teriyaki,肉质鲜美,真的很好吃
但是要注意有一些鱼刺要挑哦!

















而我,就点最爱的三文鱼啦~
鱼的外皮烧的脆脆的,但是内里的肉质却非常鲜甜多汁
现在想起都会流口水~(擦口水ing)
而teriyaki酱汁却不会太喧宾夺主,反而提升了三文鱼的鲜味
旁边的腌瓜类,脆脆甜甜的很好吃

味噌汤是我喝过最好喝的
我最爱的海带和豆腐超好吃
味噌不会太咸,真的很好喝

而那个饭,不擅长用筷子的我竟然可以用筷子吃完
粘度很够却粒粒分明
咬下去好香好有嚼劲

吃完真的想喊:Oyishi neh~~


















我整碗饭吃得干净溜溜,真的太好吃了啦~
两个人吃大概一个人RM40++
我觉得以食物的品质来说,是很值得的价钱
下次要带猪先生来尝尝哦~

喜欢吃日本餐的人可以来试一试
地址如下:



【城堡计划】律师事务的相关事宜

以下是我们和律师之间所要处理的事务
我记录下来好让大家可以参考大概需要用的时间和步骤
也让我们纪念我们其实走了不少路。。哈哈

2013年6月5日
跟Mortgage Agent确定我们要找的律师是RHB的panel律师后
就联络了猪先生朋友介绍的律师
(从Cari.com学到的,最好买卖双方和loan agreement用同一个的律师,这样可以节省文件传来传去的时间,也可以跟律师讨价还价。)
碍于屋主已经有自己的律师了,基于保障我们自己的利益
我们还是找了自己信任的律师做SnP和Loan Agreement
稍微的讨价还价后(之前已经跟他们拿了Quotation)
就约好时间上律师楼签文件

2013年6月7日
上律师楼签署了Offer to Purchase Letter
给了2%头期款我们的律师保管
当屋主也签了后,他就不可以把屋子卖给其他人了
如果他临时要卖给其他人
他就必须退还2%的头期款给我们
还要额外赔我们2%头期款的钱
这文件是要保障买家利益的

因为我们没有通过地产公司买这间房子
所以我们要跟律师签Offer to Purchase Letter
如果你们有通过地产公司
地产公司会给你们签Booking Form,
你们就要把2%的订金交给地产公司保管
当签完SnP,律师或地产公司会将你签SnP时给的8%(总共10%)头期款一起交给屋主

律师也提醒我们在签SnP之前必须去看多一次屋子
拍一些详细的照片
和屋主谈好什么他们会留,什么他们会拆走
或者屋子有什么要维修的,一切都要谈妥
以免以后拿到屋子的时候才问题一箩筐

2013年6月14日
效率颇高的律师已经Draft好第一份SnP交给屋主的律师
基于屋主在外国
他要等SnP弄好了才一起寄去给她签Offer to purchase letter
(酱当初我签offer to purchase letter 来干嘛?=.=lll)

2013年6月21日
因为我们不确定屋主是否会留下冷气和风扇等的电器给我们
我们的律师就把家里有的电器写进去SnP里面
加多一张Inventory List进我们的SnP Final Draft
看屋主是否愿意把电器留给我们
(如果有电器或橱柜什么的,或者有答应要维修屋子的细节,一定要写进去SnP里面)
等屋主的回复就可以签SnP了

2013年6月28号
屋主回应说屋子里只有三把风扇是属于屋主的
冷气和热水器是现在的租户自己安装的
如果租户愿意留给我们就没问题
如果租户要拆走我们不可以有异议
我们也同意后就约好日子上律师楼签SnP咯!

2013年7月3号
终于可以签SnP了。。好开心
我们要缴付其余8%的头期款给屋主的律师(我们的律师会代为转交)
然后还要付一部分的律师费
其余的律师费可以等SnP签好了要stamping的时候才缴清
除了这些,我们也要给我们的No. Cukai Pendapatan和我们开户口的Income tax branch给律师
(我忘了是什么用途了XP)
基于屋主在外国,我们签好的SnP要寄去外国的领事馆,
然后屋主在证人的见证下签署SnP 再寄回来给我们的律师
这样来来回回的会浪费一点时间
SnP寄回来后,律师要拿去Stamping
然后屋主的律师才可以开始申请 Consent

什么是consent?
因为Leasehold房子的屋契里有一段文字阐明:
"Tanah yang diberi milik ini tidak boleh dipindah milik, digadai atau dipajak melainkan dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri"
所以律师必须跟州政府的土地局拿一张Permit,
就是术语所说的Consent Withdrawal,
这样我们才可以顺利把屋子的名字从屋主那里换到我们的名字,俗语所说的割名。

因为我们不是用银行的律师 而是用银行的panel 律师
所以我们的律师必须写一张Undertaking letter 给银行
这些律师会帮我们解决
处理好一些事务后,我们就可以签Loan Agreement 了

大致上的程序是这样
每个人的情况可能不一样
所以我们的程序可能会跟你们的不一样
一切都要听从律师的建议会比较好
毕竟他们才是专业的嘛!

【城堡计划】头期款之外的律师费(深呼吸~)






















source: http://blogs-images.forbes.com/helaineolen/files/2012/07/bag_of_money.png

购买房屋除了要付头期款之外
还要经过一堆繁琐法律手续
这些都要委托律师帮我们办妥
而你单单在一堆文件上画上乌龟
一笔庞大的开支就从你口袋里流走了
律师费方面,大概给大家一个概念

买卖合约(Sale and Purchase Agreement)

首先是买卖合约(SnP)Stamp Duty的收费,价钱随着你的屋价计算

  •  首RM100,000 =1%
  •  接下来的RM100,000.01至RM500,000 =2%
  •  接下来的RM500,000.01至RM2,0100,000.00 =3%
  •  RM2,0100,000.00 以上 = 4%

例子:你的屋价是RM530,000,所以你买卖合约(SnP)的Stamp duty是
            RM100,000 x 1% = RM1000
            RM400,000 x 2% = RM8000
            RM  30,000 x 3% = RM  900
                            总共是 = RM9900

接着到SnP的Registration Fee on Memorandum of Transfer
Kuala Lumpur区的是无论房价多少都是RM100
Selangor区则是每RM100,000 就收费RM100
    例子:RM530,000 = RM600

其余的杂费也能要你几千零吉,所以要买屋子的朋友也要准备好一笔律师费

贷款同意书(Loan Agreement)

除了买卖合约之外,我们也必须签署一份贷款同意书(loan agreement)
而Loan Agreement的Stamp duty 是不管屋价多少,一律是贷款额的0.5%
例子:RM530,000 给了10%头期,就要跟银行贷款RM477,000
        RM477,000 的0.5%就是RM2385
当然除了这两千多块,还是有一堆的Registration Fee和Legal Fee
也是要一笔钱

还是那一句,要买屋子的朋友也要准备好一笔律师费啊~~~
但是loan agreement的律师费是可以归纳进你的贷款的
所以可以不用一次过出这么大笔钱

野公主温馨提醒:
如果可以的话,拿多几家律师楼的Quotation
再比较一下价钱,先有个概念律师费的范围有什么
然后可以参考一些事项跟你要的律师楼减价
如果你厉害的话,可以减到20-30%
减价不是什么值得害羞的事,毕竟我们辛苦赚回来的钱
每个银角咬出来都是有血有汗的阿(抖~)
省下来的钱还可以买家私用
但是最重要的不是要选哪一间最便宜
而是要先打听哪一间律师楼的工作效率比较好信誉比较好
这会直接影响我们拿钥匙的时间哦~

我下回再来分享我们城堡计划的律师事务进度表纪录哦